Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.261.2023.2.JK3

Czy z tytułu sprzedaży udziałów w gruntach rolnych w 2023 roku lub w 2024 roku ma Pani obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒prawidłowe - w odniesieniu do skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości, który Pani mama nabyła w spadku po Pani babci,

‒nieprawidłowe - w odniesieniu do skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości, który Pani mama nabyła w spadku po swoim bracie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 kwietnia 2023 r. (wpływ 24 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2021 r. nabyła Pani udziały w gospodarstwie rolnym w drodze spadku. Spadkodawczyni (Pani mama) nabyła je również w drodze spadku, po części po swojej mamie w 2008 r., po części po bracie przyrodnim w 2018 r. Brat przyrodni również nabył udziały w tej nieruchomości w drodze spadku, gdyż gospodarstwo to znajduje się w posiadaniu Pani rodziny od końca lat czterdziestych ubiegłego wieku. Wyjaśnia Pani szczegółowo:

2008 r.- śmierć Pani babci. Spadkobiercami są: Pani mama i jej rodzeństwo.

2018 r.- śmierć jednego z braci, który był kawalerem. Spadkobiercami są: Pani mama i pozostałe rodzeństwo.

2021 r.- śmierć Pani mamy, której Pani jest jedyną spadkobierczynią.

Nadmienia Pani, że w związku planowaną sprzedażą grunty te nie utraciłyby charakteru rolnego.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

W temacie przynależności gruntów rolnych do gospodarstwa rolnego prostuje Pani: przedmiotowa nieruchomość to jedynie grunty rolne, bez budynków, lub ich części, urządzeń czy inwentarza. Zgodnie z wypisem rejestru gruntu są to grunty orne. Nie ma Pani jeszcze nabywcy, ale zakłada Pani, że będzie rolnikiem chcącym powiększyć swoje gospodarstwo rolne. Łączna powierzchnia gruntów to 3,46 ha, z czego Pani udział wynosi 1/3, czyli 1,15 ha.