Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.242.2023.1.EB

Ustalenie czy przychody z najmu opisanych we wniosku apartamentów będą stanowić przychód zaliczany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 .

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 17 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 16 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym prowadzącym pozarolniczą działalność gospodarczą zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej. Działalność jest prowadzona od dnia 18 stycznia 2022 r. Przedmiotem działalności gospodarczej Pana jest wynajem krótkoterminowy lokali mieszkalnych. Nie jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi Pan ewidencję przychodów i opodatkowany jest w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

W ramach działalności gospodarczej wynajmuje Pan trzy wydzielone apartamenty znajdujące się w domu rodzinnym Pana. Dom ten należy do majątku osobistego Pana.

Apartamenty są wynajmowane w ramach działalności gospodarczej z uwagi na to, że orzecznictwo w sprawie kwalifikacji przychodów z najmu krótkoterminowego do przychodów z działalności gospodarczej, tj. art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych czy tzw. najmu prywatnego, tj. art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy, było niejednoznaczne.

Planuje Pan wyłączyć apartamenty z działalności gospodarczej i rozpocząć ich wynajem w ramach majątku prywatnego. Wyłączenie apartamentów z działalności gospodarczej nastąpi poprzez złożenie oświadczenia o przekazaniu ich do majątku prywatnego. Skutkiem ww. decyzji apartamenty przestaną być składnikiem działalności gospodarczej, tj. przestaną mieć związek z działalnością gospodarczą. Po przekazaniu apartamentów na cele osobiste zamierza Pan zawiesić działalność gospodarczą, a docelowo ją zlikwidować.