Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.146.2023.2.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 10 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani  – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 marca 2023 r. (wpływ 22 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Małżonkowie … nabyli nieruchomość w 2009 r. do swojego majątku wspólnego (ustawowa wspólność majątkowa małżeńska). Dnia 10 listopada 2022 r. zmarła … – żona pozostawiając w spadku testamentem połowę nieruchomości swojemu mężowi - …. Niedługo potem – 5 grudnia 2022 r. zmarł … – mąż pozostawiając w spadku ww. całą nieruchomość swoim pełnoletnim dzieciom – Pani i Pani siostrze -…. Pani i Pani siostra- … zamierzacie sprzedać ww. nieruchomość w 2023 r.

W uzupełnieniu wniosku stwierdziła Pani, że przyszła sprzedaż przez Panią udziału w nieruchomości nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Pytanie

Czy spadkodawca, o którym mowa w art. 10 ust. 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1991 r. Nr 80 poz. 350 z późń. zm.), może być rozumiany jako ten spadkodawca, który pozostawił w spadku nieruchomości lub prawa majątkowe określone w ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy (w przypadku Pani sprawy: żona Pani ojca - …) osobie, która następnie zmarła i stała się kolejnym spadkodawcą ww. nieruchomości lub praw majątkowych (w przypadku Pani sprawy: Pani ojciec - …), w efekcie czego w przypadku odpłatnego zbycia przez ostatniego spadkobiercę (a więc Panią) nabytych w drodze spadku ww. nieruchomości lub praw majątkowych (w Pani przypadku udziału w nieruchomości pochodzącego pierwotnie od żony Pani ojca - …), okres, o którym mowa w ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie ww. udziału w nieruchomości przez pierwszego spadkodawcę, a więc przez żonę Pani ojca - …