Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.54.2023.1

Dotyczy sprzedaży nieruchomości i przeznaczenia środków na cele mieszkaniowe - spłata kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 8 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 15 lipca 2019 r. umową darowizny otrzymała Pani  nieruchomość położoną w A. oznaczoną jako działka nr 1 o obszarze 0,8583 ha zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni 108 m² i budynkiem niemieszkalnym (w załączniku kopia aktu notarialnego).

W dniu 16 grudnia 2022 r. umową sprzedaży zbyła Pani nieruchomość za kwotę 480.000 zł (czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych). Otrzymaną kwotę chciałaby Pani przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu jednorodzinnego w 2016 r.

Wyżej wskazana nieruchomość, na budowę której został zaciągnięty kredyt, służy realizacji własnych celów mieszkaniowych. Od momentu zaciągnięcia kredytu hipotecznego i wybudowaniu i odbiorze nieruchomości,mieszka i użytkuje Pani nieruchomość wraz z mężem. Nieruchomość, na budowę której został zaciągnięty kredyt stanowi własność Pani oraz męża. Kredyt na budowę nieruchomości został zaciągnięty przez Panią wraz z mężem w 2016 r. Związek małżeński został zawarty w 1991 r. i od tego momentu jak i również w momencie zaciągania kredytu między Panią a mężem istnieje wspólność majątkowa małżeńska. Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nastąpi w okresie trzech lat począwszy od dnia odpłatnego zbycia oraz nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego w którym nastąpiło zbycie.