Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.111.2023.3.KP

Skutki podatkowe zbycia udziałów w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziałów w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 kwietnia 2023 r. (wpływ 13 kwietnia 2023 r.) oraz pismem z 21 kwietnia 2023 r. (wpływ 21 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2021 roku wraz z wspólnikiem zakupił Pan działkę budowlaną w celu budowy i sprzedaży domu (wasz kod PKD zezwala na takie działanie). Z powodu kryzysu wywołanego wysokimi stopami procentowymi i wysokimi cenami materiałów budowlanych jednak do budowy nie doszło. W 2022 roku postanowiliście ową działkę wycofać z majątku spółki (akt notarialny) i działka przeszła na majątek prywatny wspólników po 50%. Dodatkowo Pana wspólnik postanowił kupić od Pana 50% udziałów w spółce, sprzedać swoje mieszkanie i na tej działce wybudować dom prywatny. Sprzedaż odbyła się aktem notarialnym i jako że odbyła się ona przed upływem 5 lat, po Pana stronie powstał obowiązek zapłaty podatku dochodowego. W tym samym czasie dowiedział się Pan, że Pana brat ma w zamiarze sprzedaż swojej działki budowlanej znajdującej się w niedalekiej odległości od Pańskiego domu. Postanowił Pan złożyć mu propozycję i grunt nabyć. Działka jest budowlana i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla celów mieszkaniowych. Na tej działce planuje Pan w przyszłości wybudować mały dom dla siebie i żony a swój obecny dom przekazać dzieciom.