Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.158.2023.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 14 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 5 kwietnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielem trzech działek wydzielonych z jednej działki zakupionej  w sierpniu 2019 r. Jedną z działek chciałaby Pani sprzedać przed upływem 5 lat,  tzn. w najbliższych dwóch – trzech latach. Całość uzyskanej kwoty ze sprzedaży chce Pani przeznaczyć na zakup innej nieruchomości: działki (w innym miejscu, na której wybuduje Pani dom na własne cele mieszkaniowe), domu, lub mieszkania na własne cele mieszkaniowe.

Jest Pani też właścicielem mieszkania, w którym obecnie Pani mieszka. Poza tym jest Pani właścicielem dwóch domków jednorodzinnych na jednej z wyżej wymienionych działek.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że numer geodezyjny działki zakupionej w sierpniu 2019 r. to: (…), obręb (…) (…), powierzchnia po ustaleniu granic działki to 0,6734 ha. W dacie zakupu w sierpniu 2019 r., działka była niezabudowana.

Działkę kupiła Pani wspólnie z drugim inwestorem – ... Natomiast później podzieliliście Państwo działkę między sobą. Miała Pani 50% udziału w działce zakupionej w sierpniu 2019 r. Wydzielenie trzech działek z jednej doszło na drodze aktu notarialnego zniesienia współwłasności. Do podziału działki doszło 28 grudnia 2020 r. Do zniesienia współwłasności doszło pomiędzy osobami fizycznymi – Panią, ...., a wspomnianym wcześniej drugim inwestorem – ....