Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.89.2023.5.MS2

Skutki podatkowych sprzedaży działek rolnych niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek niezabudowanych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 marca 2023 r. (wpływ 20 marca 2023 r.) oraz pismem z 7 kwietnia 2023 r. (wpływ 12 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

10 grudnia 1999 r. na prawach wspólności ustawowej nabył Pan wraz z małżonką prawem kupna nieruchomość rolną niezabudowaną, na powiększenie własnego gospodarstwa rolnego, położoną we wsi (…), Gmina (…), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka o numerze 1 o powierzchni (…) ha.

Nabyta niezabudowana nieruchomość rolna weszła w skład Pana gospodarstwa rolnego. Nigdy nie była wykorzystywana do celów prowadzenia działalności gospodarczej.

W 2021 r. ww. nieruchomość rolna została podzielona geodezyjnie na 10 działek.  Do chwili obecnej nieruchomość rolna jest nadal uprawianą działką rolną. Nie ma charakteru działek budowlanych. Do działek nie są doprowadzone żadne media. Nie ma wody, prądu, gazu.

Sprzedaży podzielonych geodezyjnie działek planuje Pan dokonać w 2023 r., ewentualnie w latach następnych. W związku z planowaną sprzedażą działki te utracą charakter rolny.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Przedmiotem sprzedaży będzie 10 działek rolnych niezabudowanych o numerach: 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10. Działka o nr 1/1 będzie stanowiła drogę dojazdową do pozostałych działek.

Z wnioskiem o geodezyjny podział nieruchomości rolnej niezabudowanej o nr 1 wystąpił Pan wraz z żoną w celu podziału na mniejsze działki. Wszystkie działki są obecnie przedmiotem dzierżawy. Z tytułu dzierżawy nie uzyskuje Pan żadnych korzyści finansowych.