Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.123.2023.1.TR

Przedstawiony przez Pana we wniosku sposób przeznaczenia przychodu – uzyskanego ze zbycia udziału w nieruchomości – nie uprawnia Pana do skorzystania ze zwolnienia od podatku, wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

xx sierpnia 2019 r. Wnioskodawca otrzymał tytułem umowy darowizny 1/2 nieruchomości (odrębnej własność lokalu).

Wartość darowizny została ustalona na kwotę 260 000 zł. Jednocześnie nieruchomość była obciążona kredytem hipotecznym na kwotę 240 000 zł, o czym Wnioskodawca wiedział i został poinformowany w chwili przyjęcia darowizny. Kredyt hipoteczny został wzięty w banku w Polsce na zakup wyłącznie tej nieruchomości przez Matkę Wnioskodawcy w 2007 roku, która była jedynym kredytobiorcą do chwili zamknięcia kredytu przy spłacie zobowiązania przy opisanej sprzedaży przez tego mieszkania.

W związku z brakiem zdolności kredytowej Wnioskodawcy, jak i brata, kredyt nie został przepisany (cesja) ani na Wnioskodawcę, ani na brata.

Notariusz podatku od niniejszej darowizny nie pobrał, stosownie do art. 4a ustawy z dnia 28 Lipca 1983 roku, o podatku od spadków i darowizn. (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 644 z późn.zm.).

Darowizna była od Matki na rzecz synów – Wnioskodawcy oraz Brata.

xx lipca 2022 r. podpisano z kupującymi umowę przedwstępną sprzedaży, gdzie zaznaczono, że w celu otrzymania listu mazalnego – wykreślenia hipotek założonych na tej nieruchomości oraz spłaty kredytu, konieczna jest spłata kredytu, który na dzień xx lipca 2022 r. wynosił 225 535,12 zł.