Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.93.2023.2.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 28 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 kwietnia 2023 r. (wpływ 5 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 28 marca 2001 r. na podstawie aktu notarialnego Rep. A Nr (…) dokonał Pan zakupu niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni 2,5057 ha. Zakup nastąpił na zasadzie współwłasności po 1/2 udziałów (współwłaściciel – brat Pana współmałżonki). Ww. nieruchomość gruntowa składała się z działki oznaczonej nr ewidencyjnym X o powierzchni 1,9457 ha oraz działki o nr ewidencyjnym Y o powierzchni 0,5600 ha.

Nieruchomość zakupił Pan za fundusze stanowiące Pana majątek dorobkowy w trakcie małżeństwa. Z żoną posiadacie Państwo małżeńską wspólność ustawową. Nieruchomość zakupił Pan z myślą o przekazaniu jej w późniejszym okresie Pana dzieciom.

W 2007 r. wspólnie z drugim współwłaścicielem dokonał Pan podziału działki nr X, w wyniku którego powstały następujące działki:

1)działka nr Z o powierzchni 1,0000 ha,

2)działka nr Q o powierzchni 0,9457 ha.

W wyniku podziału działek nie zmienił się ich charakter – dalej w rejestrze gruntów wpisane były w całości jako użytki rolne.

W sierpniu 2018 r. postanowieniem Sądu Rejonowego (Sygn. akt …) wspólnie z drugim współwłaścicielem dokonał Pan zniesienia współwłasności. W postanowieniu sądu ustalono, że przedmiotem współwłasności jest nieruchomość obejmująca działki gruntu Z, Q oraz Y (nr Kw …) o łącznej wartości 50 000,00 zł.