Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.229.2023.1.AWO

Odpłatne zbycie nieruchomości a obliczenie terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku włączenia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków w drodze rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z22 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2018 r. nabył Pan mieszkanie (dalej jako: „Nieruchomość”) ze środków otrzymanych od rodziców w drodze darowizny. Nabycie nastąpiło do majątku prywatnego, a nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej jako środek trwały.

W 2019 r. dokonał Pan wraz z żoną notarialnego rozszerzenia wspólności majątkowej o prawo własności opisanej Nieruchomości.

W związku z planowaną w roku 2024 sprzedażą Nieruchomości, pojawiły się wątpliwości odnośnie skutków podatkowych sprzedaży, dotyczących upływu pięcioletniego okresu od nabycia Nieruchomości.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako: „PIT”), sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości rodzi obowiązek podatkowy, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie nie upłynęło jeszcze pięć lat. Tym samym, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce jej nabycie, przychód uzyskany ze sprzedaży w ogóle nie podlega opodatkowaniu.