Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.717.2022.2.MB

Skutki podatkowe zniesienia współwłasności udziału w nieruchomości otrzymanej w spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku dochodowym od osób fizycznychjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 13 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zniesienia współwłasności. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 października 2022 r. (wpływ 31 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

KS i RS byli (w udziałach wynoszących po 1/2 części) właścicielami nieruchomości położonej w Z, gmina (…), powiat (…), województwo (…), utworzonej z zabudowanej działki nr (…) o powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą.

KS zmarła w 2022 roku, a spadek po niej zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia (…) z 2022 roku nabyli na podstawie ustawy: mąż zmarłej RS oraz dzieci zmarłej AG i TS w udziałach po 1/3 części każdy.

Obecnie zamierza Pani wraz z pozostałymi współwłaścicielami zawrzeć umowę darowizny i zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że: RS daruje swoim dzieciom w równych częściach cały przysługujący mu udział we współwłasności wyżej wymienionej nieruchomości (to jest udziały wynoszące po 2/6 części na rzecz AG i TS), a następnie AG i TS, którzy będą współwłaścicielami po 1/2 części dokonają odpłatnego zniesienia współwłasności wyżej wymienionej nieruchomości tak, iż nieruchomość tę nabędzie na wyłączną własność TS za spłatą na rzecz AG w kwocie nie większej niż odpowiadająca wartości udziału AG wynoszącego 1/2 części we współwłasności tej nieruchomości. Akt notarialny będzie zawierał wniosek o wpis własności w księdze wieczystej na rzecz TS.