Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1117.2022.3.LS

Sprzedaż przez Państwa lokalu mieszkalnego nie spowoduje utraty prawa do zwolnienia z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż celem nabycia w styczniu 2022 r. mieszkania była realizacja przez Państwa własnych celów mieszkaniowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 7 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2023 r. (data wpływu 8 luty 2023 r.) oraz pismem z 21 lutego 2023 r. (data wpływu 21 luty 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan K. S.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani A. S.

Opis stanu faktycznego

Obejmuje Państwa małżeńska wspólność majątkowa. Dnia 19 maja 2020 r. otrzymali Państwo wspólnie darowiznę w formie niezabudowanej działki o powierzchni 1111 m od Państwa rodziców (podatki zostały uregulowane). W dniu 25 sierpnia 2021 r. dokonali Państwo sprzedaży tej działki (wspólny majątek prywatny nie związany z działalnością gospodarczą) za kwotę 85 tys. złotych. Uzyskane ze sprzedaży środki finansowe, uzupełnione kredytem hipotecznym w kwocie 120 tys. zł, przeznaczyli Państwo na zakup i remont mieszkania własnościowego dnia 28 stycznia 2022 r. w (...) w którym planowali Państwo mieszkać głównie w okresie letnim (prawidłowość takiego sposobu rozliczenia ulgi mieszkaniowej została potwierdzona interpretacją indywidualną 0113-KDIPT2-2.4011.867.2021.2.KK). Mieszkali Państwo w tym mieszkaniu przez nieco ponad miesiąc jednocześnie odnawiając kupione mieszkanie. Potem rozpętała się wojna na Ukrainie, a rosnące ceny czynszu spowodowały przyspieszoną decyzję o wynajmie. W ciągu następnych miesięcy sytuacja ekonomiczna się pogorszyła - rosnące ceny energii, stopy procentowe, kryzys w działalności reklamowej (główne źródło przychodów w działalności gospodarczej) oraz kłopoty zdrowotne (planowana płatna operacja) i w perspektywie problemy finansowe - skłoniły Państwa do podjęcia decyzji o sprzedaży tego mieszkania (sprzedaż planowana na koniec grudnia).