Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.59.2023.1.DJ

Zbycie nieruchomości po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 16 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 14 lutego 2023 r. (wpływ 14 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni, córka (…) oraz syn (…) byli współwłaścicielami lokalu mieszkalnego (...) w równych udziałach wynoszących 1/3 części z tytułu nabycia spadku po X, zmarłym (…) 2021 roku, na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu (…) z dnia (…) 2021 roku.

W dniu (…) 2022 roku doszło do sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego, mieszczącego się (...), za kwotę (…) zł. Kwotę sprzedaży w wysokości (…) zł podzielono równo zgodnie z wielkością udziałów po (…) zł dla każdego z właścicieli.

Na podstawie umowy podziału majątku wspólnego i działu spadku z dnia (…) 2016 roku spadkodawca w niniejszej sprawie - X nabył samodzielnie prawo do 1/2 udziału w prawie własności do lokalu mieszkalnego (...). Na podstawie umowy określona wartość całej nieruchomości wynosiła (…) zł. Przypadający na X udział wynosił (…) zł, pozostałe 1/2 udziałów otrzymała siostra Y.

Równocześnie X nabył samodzielnie prawo do 1/2 udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej o powierzchni (…) m położonej w miejscowości A. Wartość nieruchomości gruntowej zgodnie z aktem notarialnym z dnia (…) 2016 roku określono na kwotę (…) zł, a zatem wartość udziału przypadająca na X wynosiła (…) zł, pozostałą część 1/2 udziału otrzymała siostra Y. W dniu (…) 2017 roku rodzeństwo X i Y zawarli umowę zniesienia współwłasności. Tym samym X nabył uprawnienie do własności lokalu mieszkalnego (...) i stał się jedynym właścicielem nieruchomości, której wartość określona została na kwotę (…) zł. Równocześnie siostra Y otrzymała na wyłączność nieruchomość gruntową położoną w miejscowości A o wartości (…) zł.