Interpretacja indywidualna z dnia 22 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1048.2022.1.AKU

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2022 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis  zdarzenia przyszłego

Pani brat … zmarł 17 czerwca 2020 r. Byliście współwłaścicielami – w stosunku 50/50 – nieruchomości gruntowej o pow. 4 650 m², zabudowanej jednorodzinnym domem mieszkalnym w ..., powiat …, woj. …. Weszła Pani wraz z bratem w posiadanie tej nieruchomości na mocy aktu notarialnego w 1950 r.

Po śmierci brata jego 50% udziałów w tej nieruchomości odziedziczyła córka. Jest już wpisana do KW jako współwłaściciel w stosunku 50/50.

Wraz ze swoją bratanicą postanowiła Pani podzielić nieruchomość na dwie działki o identycznej wartości rynkowej: jedna o powierzchni 2 500 m² (niezabudowana) i druga o powierzchni 2 150 m² (z domem mieszkalnym). Podział geodezyjny nastąpił w 2021 r.

Chce Pani podpisać w 2023 r. akt notarialny, na mocy którego zniesiona zostanie współwłasność działek. Każda z Pań zostaje jedyną właścicielką jednej z działek. Nie przewidujecie spłat ani dopłat, ponieważ wartość każdej działki będzie mieściła się w wartości udziału, jaki przysługiwał każdej z Was przed dokonaniem zniesienia współwłasności.

W tym samym roku sprzedaje Pani działkę, której będzie już jedyną właścicielką przystępując do sprzedaży.