Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1034.2022.2.KK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości i prawa własności znajdujących się na niej budynków.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości i prawa własności znajdujących się na niej budynków. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 7 lutego 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (podatnik) jest osobą fizyczną, rezydentem polskim z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce. Wnioskodawca odziedziczył wraz z bratem nieruchomość po zmarłej matce. Spadkodawczyni zmarła w 2017 r. Akt poświadczenia dziedziczenia został wydany w 2018 r., natomiast postanowienie sądu w sprawie działu spadku nastąpiło w 2019 r. Spadkodawczyni była w posiadaniu nieruchomości przez okres dłuższy niż 5 lat przed otwarciem spadku. Zgodnie z protokołem dziedziczenia, Wnioskodawca wraz z bratem odziedziczyli cały spadek wprost w części po 1/2 części każdy.

W skład spadku wchodził:

a)udział wynoszący 1/8 części w prawie własności pierwszej nieruchomości o wartości 37 500 zł,

b)prawo użytkowania wieczystego nieruchomości drugiej o wartości 400 000 zł.

Podczas działu spadku Wnioskodawca otrzymał nieruchomość drugą o wartości 400 000 zł, a brat otrzymał nieruchomość pierwszą o wartości 37 500 zł, bez obowiązku spłat.

W 2022 r. dokonano zbycia nieruchomości drugiej przez Wnioskodawcę za cenę 800 000 zł.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że Jego matka nabyła udział w nieruchomości podczas nabycia spadku po zmarłym w 2016 r. bracie (…). Nabyty udział wynosił 1/8 części w prawie własności nieruchomości położonej w (…), stanowiącej działkę gruntu oznaczoną nr geodezyjnym ..., obszaru 0,0602 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).