Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1055.2022.3.JK3

Czy dochód uzyskany przez Pana ze sprzedaży udziału w nieruchomości będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 stycznia 2023 r. (wpływ 23 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z bratem Z. B. oraz bratanicą K. B. był Pan współwłaścicielem w udziałach po 1/3 dla każdego nieruchomości zabudowanej składającej się działki gruntu oznaczonej nr (…) o łącznej powierzchni (…) m.kw położonej w miejscowości (...) w Gminie (…) przy ul. (…). Dla nieruchomości tej urządzona jest księga wieczysta nr (…). Nieruchomość tą współwłaściciele nabyli w udziałach po 1/3 dla każdego w drodze dziedziczenia po ojcu E. B. oraz matce – K.B. zmarłej w dniu 26 grudnia 2016 roku na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w (… I Wydział Cywilny z dnia 17 września 2020 roku wydanego w sprawie toczącej się pod sygnaturą akt (…). Jest Pan żonaty. Rodzice E.B i K.B. przedmiotową nieruchomość nabyli na podstawie Aktu Własności ziemi z dnia 14 grudnia 1974 roku (…). Udział w przedmiotowej nieruchomości w wysokości po 1/3 stanowi majątek osobisty Pana, Pana brata i Pana bratanicy. Nie zawierali Państwo umów majątkowych małżeńskich. Wyżej wskazana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym. W budynku nie wyodrębniono żadnych lokali. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z zaświadczeniem o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wydanym w dniu 14 października 2022 roku z upoważnienia Wójta Gminy (…) znak sprawy (…), nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr (…) położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej wypisem i wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydanym w dniu 15 października 2021 roku znak nieruchomość i oznaczona jako działka ewidencyjna nr (…) położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych jako MN2.