Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.917.2022.2.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - (gospodarstwo rolne) otrzymanej w darowiźnie, kwestia otrzymania zadatku/zaliczki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2023 r. (wpływ 31 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem gruntów rolnych, które otrzymał Pan w formie aktu notarialnego darowizny od rodziców xx sierpnia 2019 r. Zamierza Pan dokonać sprzedaży części gruntów rolnych przedsiębiorcy – nie rolnikowi w 2025 r. w formie aktu notarialnego zbycia nieruchomości.

Zamierza Pan zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości w 2023 r. oraz otrzymać zadatek/zaliczkę na poczet przyszłej sprzedaży.

Pytania

1.Czy przyjęcie zadatku/zaliczki na poczet przyszłej sprzedaży gruntu będzie opodatkowane przy zawarciu umowy przedwstępnej w roku 2023 podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy ostateczna umowa sprzedaży i przeniesienie własności będzie w roku 2025?

2.Czy przeniesienie własności gruntu (nabytego drogą darowizny w 2019 r.) aktem notarialnym sprzedaży w roku 2025 będzie opodatkowane podatkiem dochodowym?

Pana stanowisko w sprawie

Ad 1.

Pana zdaniem, przyjęcie zadatku w roku 2023 na poczet przyszłej sprzedaży nie będzie rodziło żadnych konsekwencji w podatku dochodowym od osób fizycznych w roku 2023.