Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.5.2023.2.KP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 stycznia 2023 r. (wpływ 19 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prosi Pani o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej, która dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Pani wątpliwości dotyczą zastosowania przepisu o podatku dochodowym od osób fizycznych mających obowiązek zapłaty podatku PIT w wysokości 19% od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jego nabycia – w odniesieniu do następującego stanu faktycznego.

Aktem notarialnym z dnia 10.10.2017 r. (…) otrzymała Pani w formie darowizny nieruchomość o powierzchni 0,8492 ha od swojej matki. Darowaną nieruchomość Pani matka nabyła również w formie darowizny od swoich rodziców – akt notarialny z dnia 6.03.1998 r.

W 2019 r. dokonała Pani podziału nieruchomości na działki budowlane. W latach 2020, 2021, 2022 nastąpiła sprzedaż działek.

Pani stanowisko odnośnie przedstawionego stanu faktycznego jest następujące. Uważa Pani, że nie jest zobowiązana do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych z odpłatnego zbycia działek, gdyż w oparciu o nowelizację ustawy o podatku o podatku dochodowym od osób fizycznych pięcioletni okres, po upływie którego ustaje obowiązek podatkowy, liczyć należy od daty nabycia nieruchomości przez darczyńcę. Darczyńca nabył nieruchomość w wyniku darowizny z dnia 6.03.1998 r. a sprzedaż nastąpiła w latach 2020, 2021, 2022.