Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.600.2026.2.ASZ

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 30 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabył Pan mieszkanie w 2023 r. finansując jego zakup kredytem hipotecznym na realizację własnych celów mieszkaniowych. Następnie mieszkanie w 2025 r. zostało zamienione na dom jednorodzinny. Ze względu na brak możliwości ustanowienia hipoteki na tym domu bank przeniósł zabezpieczenie kredytu na nieruchomość Pana rodziców, za ich zgodą. Zmianie uległo wyłącznie zabezpieczenie kredytu, nie zmienił się kredytobiorca ani cel, na jaki kredyt został zaciągnięty. Obecnie zamierza Pan sprzedać partnerce 40% udziału w domu. Środki uzyskane z tej sprzedaży planuje Pan przeznaczyć w pierwszej kolejności na spłatę pozostałego kredytu hipotecznego, a pozostałą część na remont i wykończenie domu, w którym realizuje Pan własne cele mieszkaniowe.

Uzupełnienie wniosku

Mieszkanie nabyte w 2023 roku znajduje się pod adresem: ul. A 1, (...). Mieszkanie zostało kupione na własne cele mieszkaniowe.

Kredyt hipoteczny na nabycie mieszkania został zawarty w listopadzie 2023 roku. Kredyt został udzielony przez Bank X, siedziba: (...). Kredyt przeznaczony wyłącznie na zakup mieszkania.

Dom jednorodzinny znajduje się przy ul. B 2, (...).

Za środki ze sprzedaży udziału w domu zostaną wyremontowane łazienki oraz pokoje.

Pytanie

Czy w opisanym stanie faktycznym przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży 40% udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego pierwotnie na własne cele mieszkaniowe, oraz na remont domu uprawnia Pana do skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy zmiana zabezpieczenia kredytu nie wpływa na mieszkaniowy charakter tego kredytu, o ile cel kredytu pozostaje niezmieniony od momentu jego zaciągnięcia?