Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.695.2022.2.JM

Rejestracja jako podatnik podatku od towarów i usług. Obowiązek zapłaty podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku rejestracji jako podatnik podatku od towarów i usług w związku z dzierżawą nieruchomości (udostępnieniem nieruchomości) i braku obowiązku zapłaty podatku w związku z ww. dzierżawą (udostępnieniem). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 stycznia 2023 r. (wpływ 20 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej rolnej, niezabudowanej. W dniu 27 października 2022 roku zawarł Pan z firmą (inwestorem), która specjalizuje się w budowie elektrowni wiatrowych, umowę na udostępnienie tej nieruchomości pod śmigło elektrowni wiatrowej. Umowa o udostępnienie nieruchomości pod śmigło została zawarta na podstawie przepisów ustawy Kodeks cywilny (art. 353 (1) w zw. z art. 693). Przedmiotem umowy jest przestrzeń powietrzna działki znajdująca się powyżej pięćdziesięciu metrów nad powierzchnią gruntu. Umowa została zawarta na czas określony – 29 lat i 11 miesięcy od dnia jej zawarcia. Umowa ta stanowi, że elektrownia wiatrowa (wiatrak) będzie posadowiona na działce sąsiadującej z Pana działką, natomiast płaty śmigła elektrowni wiatrowej będą przekraczały przestrzeń powietrzną nad Pana nieruchomością rolną. Czynsz za udostępnienie przestrzeni powietrznej śmigłom elektrowni wiatrowej, za wejście na teren nieruchomości oraz ograniczenie w prawie własności otrzymał Pan w dniu zawarcia umowy w wysokości 600.000,00 zł jednorazowo na rachunek bankowy.