Refakturowanie mediów na najemców nie jest wliczane do limitu zwolnienia z VAT – wyrok NSA
Odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniana w limicie zwolnienia podmiotowego z VAT – wyrok NSA z 24 stycznia 2023 r., sygn. akt I FSK 1307/19.
Stan faktyczny i prawny
Wspólnota mieszkaniowa zarządza nieruchomością i w ramach swojej standardowej działalności pośredniczy w dostawie mediów do lokali mieszkalnych między dostawcami mediów a właścicielami lokali. Chodzi tu o następujące media: zimna woda, ścieki, ciepło na potrzeby c.o. i podgrzania wody. Wspólnota chce korzystać ze zwolnienia limitowego z VAT, czyli zwolnienia obejmującego sprzedaż do kwoty 200 000 zł rocznie (art. 113 ust. 1 ustawy o VAT). Wątpliwość wspólnoty związana jest z tym, że choć do powyższego limitu nie należy wliczać sprzedaży zwolnionej przedmiotowo z VAT (a czynności związane z utrzymaniem lokali mieszkalnych korzystają ze zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 10 i 11 rozporządzenia z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług – Dz.U. z 2023 r. poz. 955), to jednak wliczane do limitu powinny być korzystające ze zwolnienia transakcje związane z nieruchomościami (art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a ustawy o VAT).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
