Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.944.2022.2.ID

Amortyzacja lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 stycznia 2023 r. (wpływ 25 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 2021 r. dokonuje Pan odpisów amortyzacyjnych metodą liniową ze stawką amortyzacji 10% od lokalu mieszkalnego - nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej (…) m², położonej w budynku nr (…) przy ulicy (…), składającej się z trzech pokoi, kuchni z aneksem, przedpokoju, łazienki do której przynależy piwnica, dla której Sąd Rejonowy (…) w (…),(…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…). Nieruchomość nabył Pan wraz z żoną 5 stycznia 2021 r. Zawarł Pan umowę najmu z podmiotem (…).(…) w (…), zarejestrowaną przez Sąd Rejonowy w (…),(…)Wydział (...) pod numerem KRS (…), NIP (…), która obowiązuje do dnia 31 grudnia 2022 r. Wynajmuje Pan niniejszy lokal na cele biurowe. Najemca zobowiązany jest do płatności czynszu w wysokości (…) zł miesięcznie. Pozostało Panu 8 lat do pełnego zamortyzowania środka trwałego.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazał Pan, że dokonuje odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego wynajmowanego w ramach zawartej umowy najmu (jest to najem prywatny).

Pytanie

Czy w 2023 r. i w kolejnych latach będzie Pan mieć możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r.?