Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.969.2022.1.SR

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prosi Pani o ustalenie momentu nabycia przez Pani mamę – … nieruchomości pod adresem: …, ul. ... Pani mama była właścicielem ww. nieruchomości w części 1/1 wraz z Pani tatą – …, który zmarł w 2017 r. i nie pozostawił testamentu. W dniu 22 marca 2018 r. na drodze postanowienia sądowego Pani mama i Pani wraz z dwiema siostrami (jako ustawowi spadkobiercy) sądownie przekazałyście Pani mamie, całość praw do spadku po tacie, w tym do ww. nieruchomości. Po śmierci Pani taty, Pani mama stała się jedynym właścicielem ww. nieruchomości. Pani mama zmarła w dniu 24 sierpnia 2021 r. i w testamencie przekazała Pani ww. nieruchomość.

Pytanie

Czy Pani mama będąc z Pani tatą we wspólności małżeńskiej i posiadając tę nieruchomość od kilkunastu lat w stosunku 1/1 jako majątek wspólny małżeński, była w jej posiadaniu przed datą działu spadku po Pani tacie, czy też może dział spadku po Pani tacie jest równoznaczny z nabyciem przez Pani mamę części praw do nieruchomości? Zapytanie wystosowuje Pani w celu ustalenia ewentualnego opodatkowania sprzedaży przez Panią tej nieruchomości w 2023 r.

Pani stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawczyni, Pani mama była właścicielem nieruchomości, o którą Pani pyta, w części 1/1 z Pani tatą, dłużej niż 5 lat, dlatego jej sprzedaż przez Panią w 2023 r. nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym.