Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.956.2022.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (koszty uzyskania przychodów).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2022 r. wpłynął Pan wniosek z 13 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 stycznia 2023 r. (wpływ 5 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

11 maja 2017 r. wykupił Pan mieszkanie ze Spółdzielni Mieszkaniowej „(…)” w .... Przed tym faktem musiał Pan dokonać rozliczeń finansowych ze Spółdzielnią. Mieszkanie było obciążone kredytem hipotecznym zaciągniętym przez Spółdzielnię. Przez wiele lat spłacał Pan tzw. normatyw (był Pan pierwszym lokatorem od momentu zasiedlenia budynku). Przed wykupem musiał Pan spłacić pozostałą kwotę normatywu (po umorzeniu odsetek przez (…), czyli .... gr. Posiada Pan dowód wpłaty do Spółdzielni tytułem spłaty ponadnormatywnej. Oprócz tego musiał Pan wpłacić kwotę ..... gr tytułem przewłaszczenia.

W 2019 r. sprzedał Pan mieszkanie i kupił inne, tańsze. Korzystając z ulgi mieszkaniowej (zakup nowego mieszkania, remont, sprzęt AGD) chce Pan złożyć korektę deklaracji PIT-39.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że przydział lokalu nr (…) nastąpił 16 grudnia 1991 r.

Na pytanie Organu o treści cyt.: „czy w dniu 11 maja 2017 r. w wyniku „wykupienia” mieszkania zostało ono przekształcone na Pana rzecz w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność/nieruchomość?”, wskazał Pan, że lokal stanowił odrębną własność.