Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.905.2022.3.MS2

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 13 grudnia 2022  r. (data wpływu 13 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Jest Pan właścicielem zabudowanych Nieruchomości położonych w miejscowości (…), gmina (…) oznaczonych nr 1, 2 oraz 3 (dalej: Nieruchomości).

Od 15 maja 2000 r. prowadził Pan gospodarstwo rolne. Posiada Pan status czynnego podatnika podatku VAT począwszy od 29 czerwca 2004 r. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, a status VAT uzyskał w związku z tym, że wartość sprzedaży przekroczyła łącznie kwotę 200 000 zł, w roku podatkowym 2003.

Nieruchomość 1

Niezabudowaną nieruchomość oznaczoną numerem 1 nabył Pan do majątku osobistego 2 sierpnia 2007 r. na podstawie aktu notarialnego Rep. akt (…), w drodze umowy kupna-sprzedaży. Nieruchomość 1 o pow. 2,08 ha w 2012 r. została zabudowana drogą i  parkingiem z kostki brukowej wraz z alejami, ławkami oraz betonowym boiskiem do gry w  piłkę nożną i koszykówkę trwale z gruntem związane. Koszt budowy ww. Budowli wraz z  przynależnościami ponosił Pan jako osoba prywatna. Nie odliczał Pan podatku VAT od  poniesionych wydatków na budowę i aranżacje terenu. Droga, parking wraz z alejami i  ławkami oraz betonowe boisko były wykorzystywane przez spółkę, która dzierżawi Nieruchomości, po ich wybudowaniu w 2012 r., tj. od ponad dwóch lat i nie były w okresie ostatnich dwóch lat ulepszane o ponad 30% ich wartości początkowej.