Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.933.2022.1.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia  od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 18 września 2018 r. Wnioskodawca sprzedał budynek mieszkalny, położony w … przy ul. …, uzyskując z tego tytułu przychód w kwocie 500 000 zł.

Koszty nabycia działki (data nabycia 15 lipca 2015 r.) oraz wybudowania przedmiotowego budynku wyniosły 195 878 zł 89 gr.

W dniu 30 kwietnia 2019 r. Wnioskodawca złożył w Urzędzie Skarbowym w … zeznanie PIT-39, w którym wykazał:

-przychód w kwocie 500 000 zł,

-koszt uzyskania przychodu w kwocie 195 878 zł 89 gr,

-dochód w kwocie 304 121 zł 11 gr.

W zeznaniu Wnioskodawca zadeklarował, że dochód ze zbycia nieruchomości w całości przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. Natychmiast po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca zakupił nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym w stanie surowym otwartym, położoną w … przy ul. ….

W dniu 25 marca 2019 r. Starosta … wydał decyzję nr …, zatwierdzającą zmieniony projekt budowlany, i udzielił pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami mieszkalnymi. W okresie od 12 marca 2019 r. do 28 grudnia 2021 r. Wnioskodawca poniósł wydatki na budowę tego budynku na kwotę ponad 540 000 zł, co zostało udokumentowane fakturami VAT. Budynek ten Wnioskodawca zamierza w całości wykorzystywać na własne cele mieszkaniowe.