Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.639.2022.2.DS

Do dostawy działki zabudowanej budynkiem znajdzie zastosowanie zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Zgodnie z art. 106b ust. 2 ustawy nie będą Państwo zobowiązani do wystawienia faktury dokumentującej tą sprzedaż, chyba że nabywca ww. nieruchomości zażąda wystawienia takiej faktury.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT do sprzedaży nieruchomości oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 grudnia 2022 r. (wpływ 19 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 1 (powstałej w wyniku podziału działki numer 2) o obszarze 1.846 metrów kwadratowych, wraz z prawem własności budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.

Dla ww. działki położonej w miejscowości (...), Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Wnioskodawczyni prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości oraz prawo własności budynków nabyła od syndyka masy upadłości spółki z o.o., na podstawie umowy sprzedaży z 15 lipca 2019 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta (...) uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w (...) i w planie tym oznaczona jest jako E‑35U ‑ teren zabudowy usługowej.

Sprzedająca odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawiła przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu opodatkowanej VAT.