Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.915.2022.3.AK

Odpłatne zbycie ¼ udziału w nieruchomości nabytej przez Pana w spadku z uwagi na upływ ww. okresu nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy. Natomiast planowana sprzedaż (w 2023 lub też 2024 roku) udziałów nabytych w nieruchomości w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego  zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒prawidłowe odnośnie braku obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nabytej w spadku ¼ części nieruchomości,

‒nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą nieruchomości nabytej w ¼ części w drodze spadku i ¾ częściach nabytych w drodze działu spadku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 grudnia 2022  r. (wpływ 14 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Właścicielami domu byli T.G. i S.G. Do chwili śmierci mieszkali tam przeszło 30 lat. Dom został przez nich wybudowany w 1979 r. Po śmierci T.G. właścicielem domu stał się S.G. S.G. zmarł (…) kwietnia 2018 r. Zmarli zostawili po sobie czworo dzieci. Jedno z ich dzieci – syn zmarł w styczniu 2009 r. – zostawiając po sobie jedyne dziecko – Wnioskodawcę. S.G. był jedynym właścicielem domu i nie zostawił po sobie testamentu. W dniu (…) stycznia 2019 r. troje dzieci zmarłego oraz wnuk – Wnioskodawca w miejsce zmarłego ojca dokonali u  notariusza działu spadku. Wcześniej wszyscy czworo (3 dzieci zmarłego oraz wnuk) nabyli spadek po zmarłym S.G. w Sądzie. Dział spadku odbył się bez spłat i  dopłat. W wyniku dokonanego działu spadku wyłącznym właścicielem nieruchomości stał się jeden ze spadkobierców – Wnioskodawca. Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny na generalny remont odziedziczonego domu. Obecnie sam nie jest w stanie utrzymywać domu i spłacać kredytu. Chciałby sprzedać dom, kupić małe mieszkanie i  spłacić cały kredyt hipoteczny.