Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1116.2022.1.JK3

Opodatkowania otrzymanej spłaty związanej ze zniesieniem współwłasności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania otrzymanej spłaty związanej ze zniesieniem współwłasności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem zniesienia współwłasności jest prawo własności nieruchomości położonej w (…). Nieruchomość tę wraz z bratem M.G. otrzymała Pani w drodze dziedziczenia/testament/ po dziadku J.J. zmarłym 5 marca 2000 r. (każdy po 1/2 części) oraz po babci M.J. zmarłej 29 września 2013 r., która przekazała na mocy testamentu Pani mamie (T.G.), która zmarła 8 maja 2019 r. Na mocy ustawy o dziedziczeniu otrzymała Pani wraz z bratem po 1/2 części po mamie. Przed, w trakcie i po otrzymaniu spadku i załatwieniu wszelkich formalności drugi współwłaściciel nie dostosował się do postanowienia Sądu z 15 października 2020 r. i wszelkimi metodami utrudniał Pani bieżące remonty, załatwianie wszelkich formalności związanych ze zniesieniem współwłasności z wyszczególnieniem lokali oraz umowy o świadczenie usług dostawy na prąd (…), pozbawił Panią prądu oraz wiele innych. Mimo wielu prób polubownego załatwienia spraw, spotkała się Pani z agresją, szantażami, zastraszaniem. Ze względu na zaistniałą sytuację złożyła Pani wniosek do Sądu o zniesienie współwłasności z bratem w ten sposób, że M.G. otrzymuje prawo do nieruchomości, a na Pani rzecz zasądzono spłatę pieniężną Pani części udziału, która jest ekwiwalentna i nie przekracza wartości zbywalnego udziału (1/2) czyli 130.000,00 zł (cała wartość nieruchomości wraz z przynależną działką 260.000,00 zł). Przedmiotem był udział, który nabyła Pani po zmarłych dziadkach, którzy pierwotnie posiadali ją w drodze współwłasności majątkowej - darowizna od roku 1961, którzy zmarli (Pani dziadek w 2000 r., Pani babcia w 2013 r.) oraz części udziału po mamie, która zmarła w 2019 r. Pani mama nabyła po babci w drodze dziedziczenia (testamentu).