Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.927.2022.2.MJ

Możliwość amortyzacji lokali mieszkalnych i miejsca postojowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒prawidłowe – w zakresie możliwości amortyzacji miejsca parkingowego w garażu podziemnym oraz

‒nieprawidłowe – w zakresie możliwości amortyzacji lokali mieszkalnych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 września 2022 r.o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych oraz miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 17 listopada 2022 r. (data wpływu 18 listopada 2022 r.) oraz pismem z 7 grudnia 2022 r. ( data wpływu 9 grudnia 2022 r. ).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości oraz zakwaterowania. W ramach działalności gospodarczej wynajmuje Pan trzy lokale mieszkalne, jedno spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dwa budynki jednorodzinne mieszkalne oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Przedmiotowe nieruchomości zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przed 31 grudnia 2021 roku i są amortyzowane w stawkach od 1,5% do 10%. Opisane we wniosku lokale są Pana własnością. Do końca 2022 roku, planowane jest przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w pełną własność.

Uzupełnienie

Miejsce postojowe nie stanowi części składowej lokalu mieszkalnego.

Miejsce postojowe zostało zakupione jako udział we współwłasności stanowiącej odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego.

Według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych budynek, w którym znajduje się miejsce parkingowe sklasyfikowany jest jako 1122.