Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.829.2022.4.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 30 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani jedyną właścicielką niezabudowanej działki gruntu nr A, położonej w … w obrębie …. Powyższą nieruchomość nabyła Pani w dniu 26 maja 2017 r. na podstawie aktu notarialnego (Rep. A nr …). Ww. grunt nie jest zabudowany. Nie prowadzono na nim żadnej działalności gospodarczej.

W dniu 15 września 2021 r. uchwałą nr …. Rady Miejskiej w … w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta … położonej w rejonie ulic …, …, … i ... wyżej wymieniona nieruchomość (grunt) znalazła się na terenie oznaczonym symbolem 28/U z przeznaczeniem podstawowym – zabudowa produkcyjna, składy i magazyny. Wobec zmiany przeznaczenia w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1655) oraz art. 26 Kodeksu cywilnego.

W chwili obecnej rozważa Pani dokonanie sprzedaży ww. gruntu spółce … Sp. z o.o. z siedzibą w … (…, …). Zawarła Pani ze spółką … umowę przedwstępną na sprzedaż, a transakcja ma być zrealizowana do końca 2022 r. Nadmienia Pani, że wartość transakcji określono na kwotę .... zł.