Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.142.2022.1.DR

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 26 października 2022  r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Obecnie jest Pani współwłaścicielką 1/2 prawa własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego (…).

(...) lutego 2020 r. wraz z ówczesnym partnerem Panem M.P. nabyła Pani w udziałach po 50% nieruchomość składającą się z lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni 63,4000 m2 użytkowej wraz z pomieszczeniem przynależnym za łączną cenę 383 000,00 zł. Lokal mieszkalny objęty księgą wieczystą nr (…).

Powyższy zakup został sfinansowany z zaciągniętego kredytu w Banku. Na poczet zakupu mieszkania zaciągnięto kredyt w wysokości 306 400,00 zł. Tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego Pani oraz Panu M.P., na lokalu ustanowiono hipotekę w wysokości 459 600,00 zł. Pan M.P. wyprowadził się i nie jest w związku z Panią. W związku z tym między byłymi konkubentami zostało ustalone, że skoro tylko Pani będzie korzystać z przedmiotowego lokalu, Pan M.P. nie będzie ponosić kosztów spłaty rat kredytowych. Mając na uwadze powyższe ustaliła Pani z Panem M.P., że zostanie zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości w ten sposób, że Pan M.P. nieodpłatnie bez żadnych spłat i dopłat przeniesie na Pani rzecz swój udział wynoszący 1/2 w ww. nieruchomości. Natomiast na Pani ciążył będzie, na podstawie umowy spisanej między stronami tj. Panią oraz Panem M.P., obowiązek spłaty wszystkich zobowiązań wynikających z umowy kredytu hipotecznego zaciągniętego wraz z Panem M.P.a dotyczący nieruchomości (…). Zobowiązana będzie Pani ponosić wszelkie koszty związane z zaciągniętym ww. kredytem hipotecznym nawet w przypadku kiedy to w przyszłości po dacie zniesienia współwłasności ww. nieruchomości w ww. umowie kredytowej Pan M.P. wciąż będzie widniał jako strona umowy.