Interpretacja indywidualna z dnia 8 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.803.2022.2.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży gruntów będących nieużytkami jest nieprawidłowe, natomiast w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W czerwcu 2021 r. otrzymała Pani na podstawie aktu notarialnego darowiznę gospodarstwa rolnego o pow. 2,2155 ha. We wrześniu 2021 r. od Dyrektora Generalnego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa otrzymała Pani zgodę na sprzedaż całości gospodarstwa rolnego przed upływem 5-ciu lat od jej otrzymania. W lutym 2022 r. nieruchomość rolna o pow. 2,2155 ha została przez Panią sprzedana aktem notarialnym z zapisem, że nabywana nieruchomość rolna wejdzie w skład prowadzonego przez nabywcę gospodarstwa rolnego.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że grunty otrzymane w formie darowizny położone są w miejscowości (…), gminie (…), powiecie (…) o powierzchni ogółem 2,2155ha.

Nieruchomość składa się z:

-gruntów ornych - działka o pow. 0,8277 ha, symbol R llla, R lllb i R IV,

-pastwiska - działka o pow. 1,3878, symbol Ps VI,

-gruntów zadrzewionych i zakrzewionych, oznaczone symbolem N.

Są to grunty niezabudowane, nie znajdują się na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, nie są położone na obszarze rewitalizacji oraz specjalnej strefy rewitalizacji, nie stanowią lasu, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie są objęte decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Grunty te są nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów. Na opisanej nieruchomości nie znajdują się żadne wody stojące, bądź płynące. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, a więc zbycie nie nastąpiło w ramach prowadzenia tej działalności.