Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.769.2022.2.AP

Koszty uzyskania przychodów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kosztów uzyskania przychodów. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 października 2022 r. (wpływ 28 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania:...

2)    Zainteresowany niebędący stroną postępowania:...

Opis stanu faktycznego

Osobą zainteresowaną będącą stroną postępowania oraz osobami zainteresowanymi niebędącymi stroną postępowania (zwanymi łącznie: „Zainteresowanymi”) są osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w formie Spółki jawnej, nieprowadzącej działalności na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Głównym przedmiotem działalności Spółki jest sprzedaż hurtowa maszyn i urządzeń rolniczych oraz dodatkowego wyposażenia. W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą Spółka nabyła w 2021 r. zabudowaną nieruchomość, w skład której wchodzi kompleks budynków, w tym wiaty magazynowe oraz budynki użytkowe. Zawarta w akcie notarialnym cena sprzedaży nieruchomości alokowana była w odpowiednich częściach na grunt oraz poszczególne budynki. Ww. budynki nabyte zostały w celach inwestycyjnych, z zamiarem wyremontowania i późniejszego wykorzystania w prowadzonej działalności. W związku z tym, nabyte budynki nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i nie podlegają odpisom amortyzacyjnym.

Z uwagi na zły stan techniczny jednego z budynków, który powstał w 1976 r., wysokie koszty jego ewentualnego remontu oraz zbyt małą wysokość budynku, która uniemożliwia składowanie w nim maszyn rolniczych, Zainteresowani podjęli decyzję o zaniechaniu inwestycji i w sierpniu 2022 r. rozpoczęli rozbiórkę ww. budynku. Kontynuacja inwestycji oraz dalsze istnienie budynku nie miałoby uzasadnienia ekonomicznego i naraziłoby Zainteresowanych na wysokie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości budynkowej o złym stanie technicznym z jednoczesnym brakiem możliwości jej późniejszego wykorzystania.