Interpretacja indywidualna z dnia 16 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.687.2022.3.MS2

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest:

-nieprawidłowe – w zakresie braku powstania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości,

-prawidłowe – w zakresie zastosowania zwolnienia o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt  131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 13 września 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, zamieszkałą pod adresem (…).

Nabyła Pani nieruchomość w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu w dniu 27 września 2012  r. Spadkodawca zgodnie z aktem własności był właścicielem nieruchomości gruntowej składającej się z działek 1, 2 i 3 o łącznym obszarze 6,6188 ha przy ul. (…). Działka ew. 1 oznaczona została w księdze wieczystej jako grunty rolne zabudowane (r-grunty orne).

Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia, odziedziczyła Pani udział w znajdującej się przy ul. (…), w części 1/2.

16 listopada 2017 r., dokonała Pani zbycia nieruchomości nabytej w spadku za kwotę 20  073 670,06 PLN.

Następnie, po osiągnięciu pełnoletności, nabyła Pani w imieniu własnym następujące nieruchomości:

-   22 listopada 2019 r. - Lokal mieszkalny nr 18 w budynku przy ulicy (…)  wraz ze związanym z własnością lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej za kwotę 1.390.000 zł,

Poniosła Pani następujące koszty: opłata sądowa - 200 zł., wynagrodzenie notariusza - 1400 zł, VAT od wynagrodzenia notariusza - 322 zł.