Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.698.2022.2.DJ

Skutki podatkowe przeniesienia nieruchomości (tj. wydzielonej części nieruchomości) na zaspokojenie wierzytelności pożyczkowej pożyczkodawców.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 31 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 listopada 2022 r. (wpływ 9 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Wnioskodawczyni jest Pani osobą fizyczną. Jest Pani polskim rezydentem podatkowym oraz nie prowadzi Pani pozarolniczej działalności gospodarczej.

W (…) 2020 r. w związku ze śmiercią A (Pani brata) uzyskała Pani prawo do spadku po ww. na podstawie ustawy w udziale 1/6 (dalej: „udział A”). Obok Pani spadkobiercami było pozostałe rodzeństwo żyjące, tj. 3 osoby każda po 1/6 (dalej łącznie: „udziały B"), a ponadto dzieci nieżyjącego już dwojga rodzeństwa spadkodawcy (łącznie w udziale 2/6 dalej: „udziały C”). Dziedziczenie zostało urzędowo potwierdzone sporządzonymi notarialnym aktami poświadczenia dziedziczenia. Stosowne obowiązki w podatku od spadków i darowizn zostały dopełnione.

W skład spadku po zmarłym bracie wchodziły (zasadniczo wyłącznie) stanowiące jego własność nieruchomości zapisane w księgach wieczystych pod numerami: B, C oraz D. Ostatnia z wymienionych nieruchomości składa się z dwóch działek o nr E oraz F, gdzie pierwsza z działek stanowiła (i stanowi nadal) nieruchomość zabudowaną budynkiem (domem) mieszkalnym, zaś druga stanowi nieruchomość niezabudowaną (wydzierżawianą podmiotom trzecim w celach rolniczych); w planie miejscowym działka ta znajduje się na obszarze przeznaczonym od U/P to jest tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów. Do dnia śmierci brata stale zamieszkiwała Pani z nim w domu mieszkalnym na działce o nr E (pozostali spadkobiercy nie zamieszkiwali w tym domu). Orientacyjna wartość całej wskazanej wyżej nieruchomości (obu działek łącznie) przyjęta w postępowaniu spadkowym wynosiła łącznie około (…) zł (każda z działek składających się na nieruchomość przedstawiała wartość ok. …. zł).