Interpretacja indywidualna z dnia 31 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.647.2022.4.DJ

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości - określenie źródła przychodów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 12 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług (w zakresie pytań nr: 1 i 2) oraz podatku dochodowego od osób fizycznych (w zakresie pytania nr 3) Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 października 2022 r. (wpływ 26 października 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:

B (…);

2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

A (...)

D (...)

C (...);

Opis stanu faktycznego

Wspólnicy (w tym dwa małżeństwa z pkt 1 i 2 oraz 3 i 4, posiadają razem udział ok. (…) % w tworzonej Spółce Celowej, dalej zwani też „Sprzedający").

1.A,

2.B,

3.C,

4.D,

5.E Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (udział ok. (…) % w Spółce Celowej);

założyli w dniu (…) 2022 r. spółkę celową F sp. z o.o., (dalej „Spółka Celowa"), której zadaniem będzie w szczególności:

1)nabycie w drodze umowy sprzedaży od wspólników z pkt 1-4 powyżej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (działki) w (...); dalej też „ Nieruchomość"),

2)nabycie projektu budowlano-wykonawczego budowy na tej nieruchomości budynku z funkcją biurową - nabywany od Wspólników B i D działających jako G Spółka Cywilna B, D,

3)wybudowanie na Nieruchomości ww. budynku biurowego i w celu wynajęcia go w całości spółce/spółkom z grupy kapitałowej H S.A.

Informacje dotyczące Sprzedających i Nieruchomości:

1)Sprzedający nabyli prawo użytkowania wieczystego do Nieruchomości w 2011 roku od spółdzielni mieszkaniowej - każdy z nich po 1/4 (wchodzi w skład ich majątków małżeńskich - posiadają wspólność majątkową małżeńską),