Interpretacja indywidualna z dnia 18 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.670.2022.1.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości – lokali użytkowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 1997 r. nabył Pan na podstawie aktu notarialnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w (…). Na mocy decyzji Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w (…) z 2005 r. dokonano zmiany powierzchni użytkowej lokalu położonego w (…) oraz jego adresu na (…) A.

Na podstawie aktu notarialnego (…) w 2017 r. nabył Pan prawo własności do tego lokalu pod adresem (…) A poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności przez Spółdzielnię Mieszkaniową w (…). Nabycie to nastąpiło na podstawie art. 17¹⁴ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o Spółdzielniach Mieszkaniowych (dalej u.s.m) oraz przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jako członek Spółdzielni posiadający do przedmiotowego lokalu prawo spółdzielcze własnościowe.

W 2017 r. w formie aktu notarialnego zawarł Pan umowę podziału lokalu, ustanowienia odrębnej własności lokali oraz sprzedaży lokalu, której przedmiotem był lokal w (…) A. Na mocy tej umowy dokonał Pan wydzielenia z tego lokalu dwóch samodzielnych lokali niemieszkalnych: o nr A, z którym związane są udziały we własności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności działki gruntu nr (…), na której budynek jest posadowiony oraz o lokalu nr B we własności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności działki gruntu nr (…), na której budynek jest posadowiony. Na podstawie tego aktu notarialnego dokonał Pan również sprzedaży opisanego wyżej lokalu nr A wraz ze związanymi z nim udziałami we własności części wspólnych budynku i gruntu.