Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.532.2022.4.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży miejsca parkingowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży miejsca parkingowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 25 sierpnia 2022 r. (wpływ 25 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W maju 2020 r. zakupił Pan, jako osoba fizyczna, miejsce parkingowe w hali garażowej (odrębna księga wieczysta). W tamtym momencie nie prowadził Pan działalności gospodarczej, więc zakup był sfinansowany w 100% ze środków prywatnych i nie korzystał Pan z żadnych odliczeń podatkowych. W lipcu 2020 r. założył Pan jednoosobową działalność gospodarczą jako płatnik VAT. Wspomniane miejsce parkingowe nie zostało włączone do majątku firmy, nie było amortyzowane w żadnej jego części, ani nie były ponoszone żadne opłaty administracyjne w ramach działalności. W związku z posiadaniem miejsca parkingowego nie skorzystał Pan z żadnego zwrotu podatku VAT, ani żadnego obniżenia kwoty należnego podatku dochodowego. W lipcu 2020 r. zaczął Pan jednak wynajmować to miejsce parkingowe i uzyskał Pan od księgowej informację, że jako płatnik VAT musi ten przychód ewidencjonować i odprowadzać od niego 23% VAT i odprowadza Pan ten VAT do dzisiaj. Z tytułu najmu opłaca Pan co miesiąc 8,5%. Obecnie planuje Pan sprzedaż tego miejsca parkingowego i chciał Pan to zrobić jako osoba fizyczna zakładając, że jest to możliwe jeśli z tytułu kupna oraz utrzymania tej nieruchomości nie powstała dla Pana jakakolwiek możliwość obniżenia stawki należnego podatku VAT, ani podatku dochodowego od osób fizycznych. Pana księgowa i ogólne przepisy sugerują, że w takim przypadku musi Pan od ceny sprzedaży zapłacić 23% VAT, którego jednak nigdy Pan nie odliczył, ani przy zakupie, ani na gruncie amortyzacji nieruchomości w działalności gospodarczej.