Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.529.2022.2.KW

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 27 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 sierpnia 2022 r. (data wpływu 31 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2006 r. na podstawie umowy darowizny wraz z mężem stała się Pani wraz z mężem współwłaścicielem nieruchomości składających się z działek 1 i 2 położonych w A. Udział Pani i Pani męża w nieruchomości wynosił 3/4. Udział 1/4 przypadał na rzecz ciotki Pani męża. Dla ww. nieruchomości była prowadzona księga wieczysta o nr …/…/….

W dniu (…).2019 r. Postanowieniem Sądu Rejonowego w … X zamiejscowy wydział cywilny z siedzibą w … (sygn. Akt …) została zniesiona współwłasność ww. nieruchomości.

W wyniku zniesienia współwłasności Pani wraz z mężem stała się jedynymi właścicielami działki 3 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki 2) - na zasadzie małżeńskiej wspólności majątkowej. Działki 1 i 4 przypadły na rzecz ciotki Pani męża.

Ww. Postanowienie sądu stało się prawomocne z dniem ….2019 r. Działka 3 została odłączona z dotychczasowej księgi wieczystej i założono dla niej nową księgę wieczystą o nr …/…/….

Wraz z mężem zamierza Pani sprzedać działkę 3 jednak nie jest Pani z mężem pewna co do konieczności zapłaty podatku dochodowego z tytułu zbycia nieruchomości.

W ocenie Pierwszego US w … okres 5 lat od nabycia nieruchomości należy liczyć od dnia postanowienia sądu znoszącego współwłasność. Natomiast w rozmowie telefonicznej z KIS uzyskaliśmy informację, że w ww. stanie faktycznym nie będziemy zobligowani do zapłaty podatku dochodowego.