Interpretacja indywidualna z dnia 29 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.451.2022.2.JF

W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 sierpnia 2022 r. (data wpływu 2 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 roku, Wnioskodawca nabył nieruchomość biorąc kredyt hipoteczny, realizując w nim własny cel mieszkaniowy. W 2020 roku, Wnioskodawca nabył nieruchomość biorąc kredyt gotówkowy, przez okres pełnego roku, doprowadzał lokal do stanu spełniającego warunki umożliwiające realizację własnych celów mieszkaniowych. W 2022 roku, Wnioskodawca dokonał sprzedaży lokalu zakupionego w roku 2019, a więc dokonał jego zbycia przed upływem pięciu lat, licząc do końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Uzyskane środki pieniężne ze sprzedaży pokryły kredyt hipoteczny za lokal zakupiony w 2019 roku oraz pokryły kredyt gotówkowy na lokal zakupiony w 2020 roku. Kupno i sprzedaż żadnego z wyżej opisanych lokali nie nastąpiły w ramach działalności gospodarczej. W chwili obecnej, Wnioskodawca realizuje własny cel mieszkaniowy w lokalu zakupionym w 2020 roku, w którym przeprowadził remont przez okres pełnego roku, z powodu brakujących środków finansowych, przed tym okresem, lokal ten nie spełniał warunków pozwalających na realizację własnych celów mieszkaniowych.

Pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku).

Czy dochód, jaki Wnioskodawca uzyskał w bieżącym roku ze sprzedaży mieszkania zakupionego w 2019 roku będzie wolny od podatku dochodowego, jeżeli cały przychód ze sprzedaży tej nieruchomości został wydatkowany na nowe cele mieszkaniowe wraz ze spłatą kredytu hipotecznego zawartego na tytułowym lokalu zakupionym w 2019 roku.