Interpretacja indywidualna z dnia 22 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.612.2022.1.MS2

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej i nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości nie będzie również stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ww. ustawy, w związku z upływem okresu pięciu lat liczonego od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 22 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z małżonką Z. M. jest Pan współwłaścicielem w udziale wynoszącym 16/32 - na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej - nieruchomości składającej się z działki oznaczonej numerem 1, o powierzchni 8.344 m² położonej w (...) przy ulicy (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych w (...) prowadzi księgę wieczystą Kw. numer (…).

Oprócz Pana i Pana małżonki współwłaścicielami ww. nieruchomości w różnych udziałach jest 9 osób fizycznych. Wraz małżonką swój udział w opisanej wyżej nieruchomości nabył Pan na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 23 stycznia 1990 roku; nabycie nastąpiło do majątku wspólnego i nadal w Pana małżeństwie obowiązuje ustrój majątkowej wspólności ustawowej.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza (…) z dnia 2 listopada 2020 roku, znak sprawy: (…), działka oznaczona numerem 1 znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów, wydanym przez Starostę (…) w dniu 29 października 2020 roku, działka oznaczona numerem 1 znajduje się na terenie oznaczonym jako grunty orne i tereny mieszkaniowe i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.