Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.595.2022.2.MR

Interpretacja indywidualna w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 maja 2022 r. (wpływ 19 lipca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 25 marca 2016 r. sprzedał Pan lokal mieszkalny, odziedziczony po zmarłej mamie H. dnia 10 grudnia 2012 r. i ojcu, który zmarł w dniu 28 kwietnia 2015 r. Sprzedał Pan lokal za cenę 75.000 zł. Zawarł Pan związek małżeński 30 maja 2015 r. Sprzedając lokal mieszkalny wiedział Pan już, że całą kwotę pieniędzy przeznaczy Pan na nowy dom, który zmierzał Pan wraz z małżonką wybudować. Z dniem sprzedaży lokalu mieszkalnego przeprowadzili się Państwo do rodzinnego domu Pana żony. Oboje podjęli Państwo decyzję, że będą Państwo budować swój dom na działce, którą jeszcze wtedy Pana narzeczona kupiła w dniu 21 października 2013 r., a kwotę ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczą Państwo na jego budowę. Sprzedając lokal mieszkalny uzyskał Pan informację u notariusza, że skoro decyduje się Pan na budowę domu to musi Pan w ciągu dwóch lat przeznaczyć pieniądze na materiały budowlane i w razie kontroli okazać się fakturami. Taką samą informację uzyskał Pan w Urzędzie Skarbowym składając PIT-39. Tak też wraz z żoną Pan zrobił. Pozwolenie na budowę domu otrzymał Pan w dniu 25 sierpnia 2016 r., ponieważ pracował Pan za granicą pozwolenie zostało wydane na małżonkę, gdyż oboje uważali Państwo, że ułatwi to Państwu wszystkie formalności w urzędach związane z budową Państwa domu. Jesienią 2016 r. wraz z żoną rozpoczęli Państwo budowę. Nie podpisywali Państwo żadnej intercyzy przedmałżeńskiej, ani małżeńskiej w związku z czym byli Państwo przekonani, że po ślubie wszystko jest wspólne. W Państwa ocenie wszystkie działania przeprowadzili Państwo zgodnie z prawem, byli Państwo już małżeństwem, posiadali Państwo działkę, pozwolenie na budowę i faktury na materiały budowlane na kwotę 12.2457,20 zł. Dnia 19 października 2020 r. po wezwaniu korespondencyjnym z Urzędu Skarbowego, przedstawił Pan wszystkie wymagane dokumenty i faktury. Po przedstawieniu dokumentu uzyskał Pan informację, że dom nie należy do Pana, ponieważ działka zakupiona przez żonę przed ślubem stanowi jej majątek osobisty i wszystkie faktury są nieważne. Musi Pan zapłacić podatek i naliczone odsetki po uprzedniej korekcie zeznania. Po wizycie w Urzędzie Skarbowym, udali się Państwo wraz z żoną do notariusza i spisali Państwo umowę majątkową na mocy, której rozszerzyli Państwo wspólność majątkową na wszelkie nieruchomości nabyte przez każde z Państwa na dowolnej podstawie prawnej przed zawarciem związku małżeńskiego i niniejszej umowy (akt notarialny z dnia 30 listopada 2020 r.). Po okazaniu tejże umowy w Urzędzie Skarbowym również otrzymali Państwo odpowiedź, że muszą Państwo zapłacić podatek wraz z odsetkami. W dniu 7 grudnia 2020 r. złożył Pan korektę zeznania PIT-39 za 2016 r. i uiścił Pan podatek w kwocie 14.060,00 zł. plus odsetki. Z zaistniałą sytuacją jest Panu nadal ciężko się pogodzić, ponieważ wraz z żoną nie mieli Państwo pojęcia, że w ciągu tych dwóch lat rozliczeniowych, jak uważa Urząd Skarbowy, musi Pan zostać właścicielem działki. Gdyby Pan o tym wiedział, to zrobili by to Państwo od razu. Zdaje sobie Pan sprawę z tego, że Pana niewiedza Pana nie usprawiedliwia, ale też nie jest Pan niczemu winien, ponieważ uczciwie wydał Pan swoje pieniądze na budowę domu i nie może się Pan pogodzić z decyzją Urzędu Skarbowego. Po przeczytaniu interpretacji z 12 lipca 2018 roku o sygnaturze 0115-KDIT2-3.4011.127.2018.1.AD, w której przedstawiono taki sam stan faktyczny postanowił Pan złożyć wniosek o wydanie własnej interpretacji podatkowej prosi Pan o zrozumienie i pozytywne rozpatrzenie Pana sprawy.