Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.512.2022.1.MB

Zwolnienie przedmiotowe przy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 17 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 27.06.2019 r. kupił Pan mieszkanie w (…) za kwotę 88 tys. zł, od Pani (…) z Panią (…) po ½ części. Mieszkanie znajduje się przy ul. (…). Mieszkanie nie stanowiło i nie stanowi ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Związek małżeński zawarliście Państwo 18.01.2020 r., udziały w mieszkaniu macie Państwo po ½ części.

Na zakup mieszkania oraz jego remont zostały zaciągnięte dwa kredyty gotówkowe. Pana kredyt został spłacony. Kredyt zaciągnięty przez Pana żonę (…) na dzień dzisiejszy, tj. 9.06.2022 r. wynosi 42 910,99 PLN.

Dnia 3.01.2020 r. otrzymał Pan darowiznę od Pana mamy (…) w ½ części z Pana bratem (…). Przedmiotem tej darowizny jest m.in. działka … obszar 0,27 ha położona w (…). Po uzyskaniu warunków zabudowy wartość nieruchomości wzrosła. W wyniku konsultacji z biurem nieruchomości wartość oszacowano na ok. 100 tys. zł.

W związku z powyższym w kontekście ewentualnej sprzedaży działki nr …obszar 0,27 ha, położonej w (…), w przyszłości – pyta Pan – czy byłaby możliwość przeznaczenia kwoty ze sprzedaży działki na spłatę kredytu zaciągniętego przez Pana żonę (…). Działka na dzień 9.06.2022 r. należy do Pana majątku odrębnego – czy taki sposób przeznaczenia kwoty ze sprzedaży zwalnia Pana w przyszłości z zapłacenia podatku 19% i spełnia definicję własnych celów mieszkaniowych.

Spłata kredytu nastąpi w ciągu 3 lat od ewentualnej sprzedaży działki i zostanie sfinansowana środkami uzyskanymi ze sprzedaży działki nr … obszar 0,27 ha położonej w (…).