Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.428.2022.3.AP

Odpłatne zbycie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego nr 1 wraz z przynależnym gruntem oraz budynku niemieszkalnego nr 6 wraz z przynależnym gruntem oraz

-nieprawidłowe w części dotyczącej odpłatnego zbycia budynków niemieszkalnych (nr 2, nr 3, nr 4, nr 5) wraz z przynależnym gruntem.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lipca 2022 r. (wpływ 6 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabył Pan w sierpniu 2007 r. grunt o obszarze 2 500 m². W 2008 r. wybudował i rozpoczął Pan użytkowanie na nieruchomości, zgodnie z klasyfikacją KŚT, budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy 202 m² oraz 5 budynków zakwalifikowanych do klasyfikacji KŚT jako pozostałe budynki niemieszkalne.

W 2008 r. zawarł Pan umowę użyczenia, w ramach której użyczał na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej 4 budynki zakwalifikowane jako pozostałe budynki niemieszkalne. W 2011 r. wskutek nabycia innej nieruchomości gruntowej, sąsiadującej z wyżej wymienioną nieruchomością gruntową, nastąpiło połączenie nieruchomości.

Obszar całej nieruchomości to 0,2866 ha. Nieruchomość jest podzielona na dwie działki ewidencyjne. Działka ewidencyjna nr 1 to LS - LASY, wynosi 0,0296 ha, działka ewidencyjna nr 2 B - TERENY MIESZKANIOWE, wynosi: 0,2500 ha; budynek nr 1, będący według klasyfikacji KŚT budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 202 m, budynek nr 2, będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 47 m, budynek nr 3, będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 47 m, budynek nr 4, będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 46 m, budynek nr 5, będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalny o powierzchni zabudowy 46 m, budynek nr 6, będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 16 m. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 404 m.