Interpretacja indywidualna z dnia 1 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.503.2022.2.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym  11 lipca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni planuje sprzedać budowany obecnie lokal mieszkalny położony  w ….. przy ul. ... („Lokal”), który zakupi na własność wraz z prawem wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej, a uzyskane w ten sposób środki zamierza przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu („Nieruchomość Zagraniczna”) na obszarze Unii Europejskiej (w …..). Przewidywane nabycie Lokalu w Polsce nastąpi w 2022 r., zaś jego sprzedaż i zakup Nieruchomości Zagranicznej (m.in. ze środków uzyskanych ze sprzedaży Lokalu), nastąpi w tym samym roku lub w roku następnym (2023 r.). Lokal mieszkalny  w Polsce będzie nabywany częściowo ze środków własnych, a częściowo z kredytu (max. 30% wartości).

Nieruchomość Zagraniczna zostanie przez Wnioskodawczynię nabyta indywidualnie  do majątku odrębnego lub wspólnie z mężem, bądź z udziałem osoby trzeciej.

System pracy zdalnej oraz piastowane stanowisko umożliwia Wnioskodawczyni wykonywanie pracy na odległość, tak że zamieszkiwanie w Nieruchomości Zagranicznej przez okres dwóch lub trzech miesięcy w roku jest możliwe i potrzeby mieszkaniowe będą przez Wnioskodawczynię realizowane w tym okresie osobiście. W pozostałym okresie mieszkanie może być udostępniane osobom trzecim w ramach okresowego najmu lub użyczenia.