Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.302.2022.2.KC

Wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na sprzedawane mieszkania oraz spłatę części kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowego mieszkania uprawnia do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 czerwca 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W sierpniu 2017 r. wspólnie z małżonką zawarł Pan umowę sprzedaży i zakupił Pan mieszkanie w A. za kwotę 388 810,50 zł.

Zapłaty części ceny dokonał Pan posiłkując się kredytem hipotecznym w kwocie 239 000 zł. Obecnie chce Pan zakupić kolejną nieruchomość.

Planuje Pan zawarcie umowy sprzedaży na czerwiec 2022 r., zapłatę części ceny ze środków uzyskanych z kolejnego kredytu hipotecznego.

Jak najszybciej - po dokonaniu zakupu drugiej nieruchomości - zamierza Pan sprzedać mieszkanie znajdujące się w A. Spodziewa się Pan uzyskać ze sprzedaży ww. mieszkania kwotę wyższą niż kwota jego zakupu.

Tym samym sprzedaż mieszkania nastąpi przed upływem 5 lat od daty zakupu i po zawarciu umowy sprzedaży nowej nieruchomości.

W związku z powyższym, zamierza Pan środki uzyskane ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania przeznaczyć na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w celu zapłaty ceny za jego zakup oraz na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w celu zapłaty części ceny nowej nieruchomości.