Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.657.2022.2.MG

Dotyczy kontynuacji amortyzacji oraz opodatkowania przychodów z najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kontynuacji amortyzacji oraz opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 czerwca 2022 r. (wpływ 4 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną posiadającą pełny obowiązek podatkowy w Polsce. Jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie prowadzenia myjni samochodowej. W majątku prywatnym posiada nieruchomości, mieszkania, które wynajmuje w ramach najmu prywatnego, nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozlicza się Pan w ramach podatku liniowego, natomiast najem rozlicza w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Występuje Pan jako wspólnik w spółce cywilnej. Planowane jest zamknięcie spółki oraz przekazanie środka trwałego - budynku do majątku wspólników.

Następnie jeden ze wspólników przekaże w formie darowizny części gruntu wraz z budynkiem, który przypada mu jako współwłaścicielowi na rzecz drugiego wspólnika.

Obdarowany wspólnik planuje wykorzystać przedmiotową nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Obdarowany wspólnik planuje amortyzować budynek w ramach prowadzonej przez niego jednoosobowej działalności. Obdarowany wspólnik jest czynnym podatnikiem VAT.

Wspólnicy są braćmi.

Dodatkowo, jest Pan współwłaścicielem w 1/6 nieruchomości, na której prowadzone są prace zmierzające do wybudowania budynku, w którym znajdować się będzie 8 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal usługowy. Pozostałymi właścicielami nieruchomości są ojciec (4/6) oraz brat (1/6). Po zakończeniu prac budowlanych i odbiorze budynku Pana ojciec oraz brat zamierzają przekazać w darowiźnie przedmiotowe prawo własności.