Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.487.2022.1.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości a ujawnienie własności w księdze wieczystej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 20 października 2021 r. dokonała Pani zbycia udziału o wielkości 6/96 w nieruchomości położonej w … przy ulicy …, działka nr ewid. A, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą nr B. Sprzedaży dokonała Pani na rzecz Gminy Miejskiej … za kwotę 8 750 zł.

Wskazana wyżej nieruchomość znajdowała się w posiadaniu Pani rodziny od 1939 r. Udziały w nieruchomości nabył Pani dziadek ..... oraz babcia ....., którzy też w przedmiotowej nieruchomości mieszkali aż do swojej śmierci – tj. ..... do dnia 10 lutego 1982 r., zaś ..... do dnia 8 marca 1984 r. Następnie po nich udział przeszedł na Pani mamę ....., która zmarła w dniu 19 sierpnia 2000 r. ..... pozostawiła dwoje dzieci – tj. Panią oraz Pani siostrę ....

Potwierdzenie nabycia udziałów w nieruchomości przez ..... znajduje odzwierciedlenie w akcie notarialnym sporządzonym przed notariuszem … w … w dniu 9 sierpnia 1939 r., Rep A nr …, znajdującym się w aktach księgi wieczystej nr B prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych.

Wskazany akt notarialny z 1939 r. stanowił podstawę wpisu ostrzeżenia w dziale III księgi wieczystej o niezgodności treści księgi wieczystej nr B z rzeczywistym stanem prawnym, poprzez nieujawnienie małżonków ..... jako współwłaścicieli nieruchomości.