Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.266.2022.3.KC

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

7 marca 2022 r. sprzedał Pan dom w stanie deweloperskim częściowo wykończony, który w 2021 r. dostał Pan od rodziców w darowiźnie. Powodem nagłej darowizny była ciężka choroba ojca (rak żołądka). Baliście się Państwo, że ojciec nie przeżyje i rodzice chcąc uniknąć ewentualnej sprawy spadkowej przepisali Panu w darowiźnie ten dom.

Dom położony jest 140 km od Pana miejsca zamieszkania. Nie był Pan w stanie go utrzymywać, stale tam jeździć i się nim zajmować. Wymagało to dużych kosztów i czasu. Postanowił Pan go sprzedać. Teraz chciałby Pan całe środki ze sprzedaży domu (380 000 zł) przeznaczyć na zakup mieszkania w A.. Nie wie Pan jednak, czy będzie mógł skorzystać z ulgi mieszkaniowej, aby nie musiał Pan zapłacić podatku dochodowego od sprzedaży tego domu otrzymanego w darowiźnie przed upływem pięciu lat.

Od 2001 r. mieszka Pan w B. z żoną w Państwa domu. Mają Państwo również mieszkanie w A., które kupiliście w 2017 r. Chcieliście je wynajmować, ale w tym mieszkaniu zamieszkali wtedy Pana rodzice, gdyż byli w potrzebie. Mieszkanie to zamierza Pan albo sprzedać (w 2023 r. mija pięć lat), albo wynająć. W mieszkaniu, które kupiłby Pan ze środków pochodzących ze sprzedaży domu z darowizny od rodziców, chce Pan ich umieścić, gdyż wymagają ciągłej opieki. Pana mama ma 87 lat, a ojciec 84 lata. Ojciec